开发商交房后 大证资料全部移交齐全后放着几年不去交契税、不办房产证行吗为了下次买房 公积金贷款准备 不然第三套好像贷款不了
回答（2）房子已经封顶为什么还不交房建筑流程是这样的，主体封顶后主要大项还有：1、保温材料、外檐涂料或瓷砖、石材、内装完成。2、配套：水、弱电、强电、燃气3、绿化：景观配套，一般都在冬天施工，小区道路等等/4、所以还有很多，人家交房晚与早有一定道理，因为其中有很多交叉的施工，而且考虑到有的活是很细致的，不出活，进度慢。4、其实大家认为交房晚是开发商故意的，其实大家根本不知道，晚一天开发商要花多少钱。分包队伍每天的班台数、监理费、公司运营的基本成本等等都算在本项目的成本中，换句话说，时间长了，成本就会超预算，本身公司也没法和总部交代，所以人家这么做是有原因的不要乱想。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间,而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。
回答（3）向他们说明如果再不给个具体的答复则寻求法律解决了，另外还得调查一下他们的楼盘是否盖了？
回答（4）可以找，但没有用。正如前几年你买了房子没几天房价涨了，你不会退钱给开发商一样。房子是商品，价格本来就有张有跌。房子几年没有交房可以吗？为什么？
回答（5）房子封顶后多久交房1、一般封顶了的楼盘，至少还需要6-8个月才能交房，因为需要做外墙保温、内部设施安装等等。2、一般商品房在合同中就会说明交房日期，如果开发商资金链正常，很少有自身原因延期交房的。3、但如果是开发商不能解决的一些问题，比如市政管网等原因，也就会导致拖延。建议您去售房部问问开发商的人。4、一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第1、第2天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，较好是往后推几天比较好。5、商品房交付时间的认定，主要涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题。较高人民法院司法解释明确规定,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用。6、因此人们常说的“交钥匙”就算交付使用。所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。