如您与开发商没有特别约定，开发商交房时需要出示的证件包括：《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》及《房屋备案登记证》。如不具备上述条件则不能交房。购房者可以拒绝接房，由开发商承担延期交房的违约责任。
回答（2）需要重新开具的。购房地和户籍所在地不为同一个城市的，有效期为一个月首套房证明即无房证明，过期作废，手续费一般免，是需要拿着身份证和户口本去房管局开具的，需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的
回答（3）首套房证明即无房证明，是需要拿着身份证和户口本去房管局开具的，手续费一般免，有效期为一个月，过期作废，需要重新开具的。购房地和户籍所在地不为同一个城市的，需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的。
回答（4）有效购房证明——已向当地房地产管理部门（房管局）备了案的《商品房买卖合同》，如果证办下来了的话，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》都可以证明。有效已交房证明——最直接的证明就是房屋钥匙，书面的就是开发商出具的交房公告。望采纳，不明白的地方请追问。