竣工验收日期的确定以双方确认的日期为竣工日期。所谓双方确认的日期，可以有两个方面的内容，一是在合同中约定了竣工时间，比如说，施工合同示范文本第32.4条就规定，工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期(如果不是示范文本，建议大家也采用这种约定，可以防止发包人拖延竣工验收)。二是双方其他的书面确认材料，例如竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函件、监理记录等等。需要注意的是，这些书面材料的效力，必须是双方共同确认的，至少，要有发包方的确认。例如，会议纪要、往来函件，至少要有发包方的签字确认，才会被认定。
回答（2）按照最高人民法院相关司法解释的规定，一般按照下述方式来确定竣工日期： 1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。 既然工程已经验收合格了，则将竣工验收合格之日定为竣工日期是比较合理的。 2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 这种情况在实际纠纷此中经常发生，多数时候发包人有意拖延验收，致使工程无法及时验收，在此情况下，按照最高人民法院的相关司法解释的规定，一般以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 本来按照合同法规定，工程未经验收合格的不准交付使用。既然发包人在未经验收的情况下就擅自使用了，说明发包人放弃了工程质量的抗辩权，则理应将发包人占有使用建设工程之日视为竣工日期。
回答（3）您好。一般情况下，工程竣工，应由业主组织验收，并经权威部门监督认证，建筑物具备使用条件并消除了全部已发现的质量问题，同时提供了可追溯的同期记录，相关责任人签字认可。具备上述条件的日期，即为竣工日期。